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日前，深圳首個(gè)高標(biāo)保稅冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目——萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)獲得LEED BD+C:倉(cāng)儲(chǔ)和配送中心(LEEDBD+C:Warehouses Distribution Centers)金級(jí)最終認(rèn)證。

LEED（能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒），由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）開(kāi)發(fā)，在全球范圍內(nèi)認(rèn)可度高、應(yīng)用最為廣泛、極具影響力的綠色建筑評(píng)估體系。LEED從選址與交通、可持續(xù)場(chǎng)址、用水效率、能源與大氣、材料與資源等方面對(duì)建筑進(jìn)行綜合性評(píng)價(jià)，提倡建筑的整體可持續(xù)發(fā)展性。

萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的理念，致力于提升智能化、可視化、精益化的倉(cāng)儲(chǔ)信息系統(tǒng)水平，建設(shè)綠色、節(jié)能、環(huán)保的冷鏈配送中心。

項(xiàng)目概況

萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)總用地面積23227平方米、總建筑面積10.8萬(wàn)平方米，綠化覆蓋率30.21%，地上倉(cāng)庫(kù)8層，地下1層，辦公樓16層，門(mén)衛(wèi)2層。本項(xiàng)目為多溫區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)八層盤(pán)道物流園區(qū)。同時(shí)萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)分為常溫庫(kù)和多溫庫(kù)，常溫庫(kù)5-8層面積約為25000㎡，低溫庫(kù)1-4層，共約16200托。

作為深圳首個(gè)高標(biāo)保稅冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)集“跨境電商”“1210逆向物流”“冷鏈供應(yīng)鏈”“保稅冷庫(kù)”“國(guó)際中轉(zhuǎn)”“供港配送”等先進(jìn)業(yè)態(tài)于一體，2019年至2021年連續(xù)三年被評(píng)為深圳市重點(diǎn)項(xiàng)目、鹽田區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，可為全球客戶提供清報(bào)關(guān)、保稅維修/檢測(cè)、進(jìn)口凍品/紅酒、直播基地、MCC國(guó)際中轉(zhuǎn)集拼及電商退運(yùn)全流程的強(qiáng)大增值服務(wù)。

可持續(xù)場(chǎng)地

根據(jù)LEED認(rèn)證體系要求，以及萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)場(chǎng)地的實(shí)際情況，萬(wàn)緯物流制定和實(shí)施了可持續(xù)場(chǎng)地管理和改善計(jì)劃，為范圍內(nèi)的土壤、綠化植物和水體的日常管理設(shè)定了具體的可持續(xù)量化目標(biāo)，研究并確定了低成本的場(chǎng)地改造和提升措施。

本項(xiàng)目屋頂設(shè)置屋頂綠化，屋頂綠化面積為4607.52㎡，并采用當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)物種，有效降低了熱島效應(yīng)，進(jìn)而減少碳排放。

能源與大氣

萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)具體節(jié)能措施包括：

1.選用高效的電氣、暖通設(shè)備機(jī)組，提升建筑整體能源性能

2.選用感應(yīng)LED照明燈具，設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)、分時(shí)控制

3.項(xiàng)目采用的高效冷水機(jī)組、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、照明燈具、高效水泵等，為項(xiàng)目節(jié)約能源費(fèi)用達(dá)28%。

據(jù)測(cè)算，以 ASHRAE90.1-2010 Energy Standard For Buildings ExceptLow-rise Residential Buildings 標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，項(xiàng)目節(jié)能率達(dá)到 30% 以上。

建筑節(jié)水

較之于LEED認(rèn)證體系基準(zhǔn)，萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)通過(guò)采用節(jié)水潔具使其整體節(jié)水率高達(dá)77%。同時(shí)，主要用水點(diǎn)設(shè)置了分項(xiàng)計(jì)量的水表，為項(xiàng)目用水管理提供了數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。場(chǎng)地綠化均采用本地植物，其日常養(yǎng)護(hù)通過(guò)臨時(shí)的澆灌來(lái)滿足即可。

材料與資源

萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)項(xiàng)目在施工前期，就向總包單位明確各項(xiàng)目標(biāo)。如盡量減少施工廢棄物的產(chǎn)生，提高回收利用率；要求使用的土建安裝材料盡量選用本地材料，這樣即可以減少因運(yùn)輸產(chǎn)生的二氧化碳排放量，還能刺激周邊生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

溫控與食品安全

萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)共有9層，從地下一層到地上8層，其中1-4層是低溫倉(cāng)，5-8層是常溫倉(cāng)。和其他倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目相比，萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)則是把縱向空間利用到了極致。園區(qū)配有圓形螺旋盤(pán)道，貨車(chē)可以通過(guò)盤(pán)道直達(dá)8層，如履平地。一般的倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目是要通過(guò)電梯運(yùn)輸，不僅速度較慢，而且無(wú)法實(shí)現(xiàn)全程控溫。因此，盤(pán)道的設(shè)計(jì)很符合低溫商品快速周轉(zhuǎn)的特性，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)商品食品安全和溫度的控制，減少食品的貨損率，從而降低碳排放。

其次，溫控系統(tǒng)也是影響冷庫(kù)質(zhì)量的最重要一環(huán)。在園區(qū)的管理系統(tǒng)里，通過(guò)數(shù)字傳感器的實(shí)時(shí)傳輸，工作人員可以看到每個(gè)溫區(qū)的精準(zhǔn)溫濕度。如果超出了原本設(shè)定的溫度閾值，溫控系統(tǒng)會(huì)即刻發(fā)出警報(bào)。溫度數(shù)據(jù)也是同時(shí)上傳云服務(wù)器，便于后期調(diào)動(dòng)查詢歷史狀態(tài)，更好地進(jìn)行溯源。

科技支撐運(yùn)營(yíng)服務(wù)

在物流行業(yè)向智慧化、低碳化轉(zhuǎn)型的浪潮中，萬(wàn)緯有信達(dá)深圳鹽田冷鏈園區(qū)幾乎集齊了萬(wàn)緯所有智能科技，如智能溫控、QEHSS、IoT、人員考勤、人員通行、叉車(chē)管理、EAM、消控室智慧監(jiān)控、智慧消防、巡查記錄儀、OTWB等?？萍嫉募映肿屓f(wàn)緯深圳鹽田園區(qū)得以實(shí)現(xiàn)降本增效、實(shí)時(shí)可視化、可追溯性管理等。

不僅如此，園區(qū)通過(guò)萬(wàn)緯物流技術(shù)平臺(tái)，搭載有信達(dá)智能關(guān)務(wù)平臺(tái)，結(jié)合AI人工智能信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)智慧化管理。比如從車(chē)輛抵達(dá)到卸貨離開(kāi)，全程可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)識(shí)別、無(wú)紙化和線上化運(yùn)營(yíng)管理；比如庫(kù)內(nèi)配備有智能溫控系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)常溫、恒溫、冷藏、冷凍全溫層覆蓋，一旦溫度失衡即可及時(shí)預(yù)警進(jìn)行人工干預(yù)，讓庫(kù)內(nèi)溫度快速得到糾正。

通過(guò)智能算法的加持，園區(qū)可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)線設(shè)計(jì)、貨位分配的最大幅度優(yōu)化，并通過(guò)模擬仿真的手段，實(shí)現(xiàn)不同倉(cāng)庫(kù)布局規(guī)劃下對(duì)應(yīng)的物流成本模擬，實(shí)現(xiàn)布局規(guī)劃模型和結(jié)果的不斷迭代優(yōu)化。

據(jù)了解，截至2023年3月底，萬(wàn)緯已有多個(gè)園區(qū)獲得LEED 鉑金和綠色倉(cāng)庫(kù)三星認(rèn)證，綠色建筑認(rèn)證面積超過(guò)560萬(wàn)㎡，74個(gè)項(xiàng)目獲得綠色三星認(rèn)證，11個(gè)冷鏈園區(qū)獲得LEED鉑金獎(jiǎng)/金級(jí)，未來(lái)還將推動(dòng)所有新建冷庫(kù)100%通過(guò)綠色倉(cāng)庫(kù)認(rèn)證，新建冷庫(kù)分布式光伏100%覆蓋。